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Que serait un chantier sans retard…

Posté par grangecabestany le 9 octobre 2010

Les 4 et 5 octobre, nos fenêtres devaient être posées… ça, c’était sans compter l’imprévu de dernière minute, du style, « il y a eu une inversion dans les commandes »… Bref, livraison effective à l’entrepôt le 7. Elles seront donc posées la semaine prochaine!! Espérons!!

En attendant, nous continuons tranquillement la préparation de nos tableaux de fenêtres en vue de leur pose. Voici le garde fou de la fenêtre du RDC !! emoticone

oeuvre de Banban façon béton ciré :)

Album photos « OUVERTURE POUR FENETRE DU RDC » en page « Façade » .

 

Grande nouvelle : nous avons enfin reçu nos 3 dernières fenêtres de toit !! Nous allons enfin pouvoir venir à bout de notre pire cauchemar : la toiture.

vue d'ensemble

Album photos « POSE DES 3 FENETRES DE TOIT FIXES » en page « Menuiseries » .

Suite du programme : Une fois la toiture terminée et les fenêtres posées, nous allons pouvoir enfin nous occuper de l’étanchéité de la terrasse!! (pas de passage de l’étanchéiste tant que le gros oeuvre n’est pas terminé). Lorsque notre grange ne prendra plus l’eau, Go pour l’électricité!! Vivement …

Au plaisir de vous lire…

cel&François

Publié dans Façade, Menuiseries | Pas de Commentaires »

Le 2ème étage n’est tout de même pas délaissé…

Posté par grangecabestany le 26 septembre 2010

Il est vrai que tant que cet étage prend l’eau, nous ne pouvons pas y faire grand chose, mais voici tout de même quelques transformations :

  • Renaissance du mur de briques :

Mur de cayrou

  • Création de l’ouverture de la future baie vitrée à galandage de 3.60m donnant sur la terrasse :

voici l'espace prévu de la baie vitrée

Album photos « OUVERTURE POUR BAIE VITREE DU 2ème ETAGE » en page « Façade ».

  • Solidification de l’angle du mur de la terrasse avec une agrafe à 90° et comblement de la fissure :

picage du mur et mise en place de l'agrafe angle de mur consolidé

Album photos « CONSOLIDATION DU MUR D ANGLE DE LA TERRASSE » en page « Maçonnerie » .

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

Publié dans Façade, Maçonnerie | Pas de Commentaires »

Août, mois rêvé des vacances…

Posté par grangecabestany le 23 août 2010

Août, le mois des journées très longues et bien remplies, courbatures et premières blessures… mais aussi le mois des machines qui lâchent et des orages trop fréquents pour une grange sans toiture…

Bref, beaucoup de fatigue et donc du retard dans l’actualisation du blog… voici donc nos avancées :

  • tous les murs du 1er étage sont prêts pour la suite (trous des poutres, anciennes ouvertures… rebouchés majoritairement à la chaux-sable-un peu de ciment),

les murs sont prêts...

  • l’ouverture de la fenêtre du 1er étage,

AOUT 2010

Album photos « OUVERTURE POUR FENÊTRE DU 1ER ÉTAGE » en page « Façade ».

  • 2 murs de pierres,

 état d'origine du mur début du picage   bientôt jointée jointement frais murs de pierres

Album photos « MUR DE PIERRES » en page « Archi-Déco ».

  • assemblage de l’escalier colimaçon…

escalier colimaçon pour le plaisir de la photo...

Album photos « ESCALIER COLIMACON » en page « Archi-Déco ».

  • après observation des jeux de lumière, 2 sur 5 fenêtres de toit posées,

futures dalles de verre de la cuisine!! jeux de lumière   2 ouvrantes

Albums photos « JEUX DE LUMIERE » et « POSE FENETRES DE TOIT » en page « Menuiseries » .

  • nos vieilles tuiles ont trouvé un mas à abriter à St Cyprien et 75% de la nouvelle toiture est posée,

nos anciennes tuiles partent à St Cyprien pose toiture toiture neuve

Album photos « POSE TOITURE NEUVE » en page « Toiture ».

  • conduit de cheminée,

schéma technique, c'est clair, non? lol conduit, pas de soucis

Album photos « CONDUIT DE CHEMINEE » en page « Chauffage ».   

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

Publié dans Chauffage, Escalier, Façade, Maçonnerie, Menuiseries, Mur de pierres, Toiture | 1 Commentaire »

Ils sont fous ces maçons!! :)

Posté par grangecabestany le 21 juillet 2010

Alors que tout était prêt pour la mise en place des IPN pour l’ouverture de notre cour, nous nous sommes aperçu d’une erreur grossière de calcul : un des piliers n’était pas aligné…

Résultat : ils ont du casser et refaire laissant la façade le ventre à l’air toute la nuit… emoticone
façade ventre à l'air!!

Bien heureux que les dalles des étages reposent sur des piliers indépendant des 4 murs!!

Tout se termine bien. Encore merci à Jean-Christophe et Augusto pour leur grain de folie. lol

Vous trouverez toutes les photos dans l’album « OUVERTURE FACADE COUR » en page « Façade ».
briques entre les IPN

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

Publié dans Façade | 2 Commentaires »

Façade

Posté par grangecabestany le 21 juillet 2010

Que faire de notre façade recouverte d’un crépi de béton brut de 3cm?

grange

Nous aimons beaucoup l’habitat traditionnel en cayrou et ces gouttières en terre cuite, mais le piquage du crépi risque fort de nous abîmer le mur de pierres. De plus, ne s’agissant que d’une grange, notre façade en cayrou n’a pas été monté dans le respect de l’art (tout venant).

habitat cabestanyenc grangefacades156.jpg

Nous aimons également les façades des maisons de ville style 19ème, mais nous ne possédons pas une façade assez importante pour pouvoir y insérer des moulures. De plus une telle transformation ne respecterait pas l’origine du bâtiment.

place de la République grangefacades211.jpg grangefacades209.jpg

Voici une façade à la chaux qui nous plaît assez : sobre et s’associant très bien aux couleurs sombres, au zinc et même au cayrou.

grangefacades123.jpg grangefacades124.jpg grangefacades154.jpg 1005446.jpg 1005449.jpg

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EVOLUTION DE LA FAÇADE
Album : EVOLUTION DE LA FAÇADE
Parce qu'on oublie très vite comment c'était à l'origine, voici l'évolution de notre façade!!
10 images
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FINITIONS DES TABLEAUX DE FENÊTRES
Album : FINITIONS DES TABLEAUX DE FENÊTRES
La pose des fenêtres est prévue les 4 et 5 oct, vite il faut finir les tableaux!!
14 images
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POSE DES FENÊTRES
Album : POSE DES FENÊTRES
Et voilà un grand moment de notre chantier!! Nos fenêtres Ambonati alu gris anthracite ;)
34 images
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GARDE CORPS
Album : GARDE CORPS

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RDC

OUVERTURE FAÇADE COUR
Album : OUVERTURE FAÇADE COUR
Ils sont fous ces maçons!! :) Alors que tout était prêt pour la mise en place des IPN, nous nous sommes aperçu d'une erreur grossière. Résultat : ils ont du casser et refaire laissant la façade le ventre à l'air toute la nuit...
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FERMETURE DE LA COUR
Album : FERMETURE DE LA COUR
Pose de notre grille : toute une aventure!! D'abord il a fallu rattraper l'erreur de maçonnerie en élargissant le pilier central, puis percer les piliers en béton par 2 fois... :( et mettre en place la bête qui pèse tout de même 240kg!!
20 images
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OUVERTURE POUR FENÊTRE DU RDC
Album : OUVERTURE POUR FENÊTRE DU RDC
L'ancienne porte de garage a été transformée en ouverture de fenêtre du RDC 140x145
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1er étage

OUVERTURE POUR FENÊTRE DU 1ER ÉTAGE
Album : OUVERTURE POUR FENÊTRE DU 1ER ÉTAGE
Nécessaire dans un 1er temps pour faire passer le matériel, il s'agit de notre future fenêtre à galandage 140x215 donnant sur le vestibule-dressing-coin lecture.
13 images
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OUVERTURE FAÇADE POUR OEIL DE BOEUF
Album : OUVERTURE FAÇADE POUR OEIL DE BOEUF
L'ouverture étant ronde, pas besoin de faire de linteau. 1er picage du mur par l'intérieur, puis intervention du manitou!! Ensuite, place au coffrage!!
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2ème étage

OUVERTURE POUR BAIE VITRÉE DU 2ème ÉTAGE
Album : OUVERTURE POUR BAIE VITRÉE DU 2ème ÉTAGE
Future baie vitrée à galandage sur terrasse d'une largeur de 3.60m. Murs latéraux de 1.20m chacun de largeur crées par Paco.
14 images
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Reprise de la maçonnerie

Posté par grangecabestany le 17 juillet 2010

Aujourd’hui est mon 1er jour de congés et une belle journée de travail!!

Nous avons commencé par commander nos menuiseries, livraison prévue fin septembre…

Mais également : continuer à monter la cage d’escalier à l’étage, piquer les murs… merci les copains!! emoticone

… et nos maçons nous ont fait la surprise de venir sur notre chantier!!

Vous trouverez toutes les photos de notre futur oeil de boeuf dans l’album « OUVERTURE FAÇADE POUR OEIL DE BOEUF » et vidéos en page « Façade ».
ouverture ok, coulage à venir...plus qu'à attendre que ça sèche...

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

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Le 2ème étage se fait désirer…

Posté par grangecabestany le 6 juin 2010

Où en sommes nous??

Cela fait une semaine déjà que les poutres sont tombées et l’ouverture en façade agrandie. Tout pour que nos « Pintos* » préférés puissent bien travailler à donner naissance à notre 2ème enfant!! lol

Comme cela est fréquent dans le milieu, notre grange a été délaissée pour finir un autre chantier…  emoticone 

Ils doivent normalement revenir bosser dès demain. A suivre…

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

* “PINTO” est notre surnom amical aux maçons en l’honneur de la pièce de théâtre “La vie de chantier” de Dany Boon et sa fameuse réplique : “Pinto, Chef de chantier, Maçonnier!!”.

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Massacre à la tronçonneuse!! lol

Posté par grangecabestany le 31 mai 2010

Faire tomber ces poutres : quelle aventure!!
et voilà, la 1ère poutre est tombée!!

Elles nous ont couté 3 jours, 3 tronçonneuses emoticone et beaucoup de courage!!

Une partie de la façade y est passé également : agrandissement de l’ouverture pour pouvoir faire passer tout le matériel nécessaire à la création du 2ème étage.

Vous trouverez toutes les photos dans l’album « POUTRES, TOUTE UNE AVENTURE… » et « OUVERTURE POUR FENÊTRE DU 1ER ETAGE » en page « Façade ».

Au plaisir de vous lire…

Cél&François

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Ouverture du chantier!!

Posté par grangecabestany le 6 mai 2010

NOUS DECLARONS LE CHANTIER OUVERT AUX « PINTOS »*!! lol  

preuve, le chantier commence... lol

* « PINTO » est notre surnom amical aux maçons en l’honneur de la pièce de théâtre « La vie de chantier » de Dany Boon et sa fameuse réplique : « Pinto, Chef de chantier, Maçonnier!! ». Car dès leur premier jour sur notre chantier, nous avons trouvé la preuve de leur passage : une bouteille de vitamines d’un litre minimum!! lol  

La page « CHASSE AUX TRESORS » et l’album « FONDATIONS », page « Maçonnerie » vous attendent!! emoticone

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

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Budget

Posté par grangecabestany le 29 mars 2010

Comme tout projet immobilier, une des premières questions que l’on se pose est “combien cela va coûter?”.

C’est pourquoi nous avons décidés que cette page serait le témoin de notre portefeuille : nous allons y fixer le coût des grandes avancées de notre projet.

L’objectif premier est de vérifier si « un tiers achat, deux tiers travaux », réponse classique des artisants, est justifiée.

Le deuxième est d’apporter une estimation du coût des travaux à tous ceux qui souhaiteraient se lancer dans un tel projet. Car le budget travaux est la problématique n°1 : avoir une estimation avant de s’engager auprès du vendeur, avoir des devis pour le dossier bancaire alors que l’on n’est pas encore propriétaire…

Mais attention, ceci ne vous apportera qu’une estimation, car chaque projet est unique et dépend d’une somme de décisions… De plus, nous allons nous même réaliser une bonne partie des travaux. C’est pourquoi nous allons arrondir les prix qui seront toujours présentés en TTC (19,6%).

  • Achat grange : 74 000€,
  • Frais notaire : 5 600€,
  • Dessinateur (dossier permis de construire 1&2) : 450€,
  • Huissier (constat parties communes avant travaux) : 350€,
  • TRE : 1 200€ (6€/m2),
  • TLE : 5 300€,
  • Branchement Eaux usées (10Ml) : 5 200€,
  • Mise en conformité du compteur Eaux : 950€,
  • Compteur électrique de chantier : 250€,
  • 1ers achats sur le net (escalier colimaçon, portes vénitiennes, poutres Eiffel, grilles et balcon 18e + transport) : 4 000€,
  • Restauration grilles : 400€,
  • Devis étude béton (si l’on faisait la grosse maçonnerie nous-même) : 1 500€,
  • Grosse maçonnerie (2 étages béton sur piliers + ouverture façade cour et oeil de boeuf ) : 28 000€,
  • Escalier béton RDC : 1 800€,
  • Toiture neuve : 2 100€,
  • 5 fenêtres de toit : 2 000€,
  • Menuiseries alu posées : 7 000€,
  • Etanchéité terrasse : 3 000€,
  • Revêtement terrasse : 2 000€,
  • Cheminée + barbecue design : 6 500€,
  • Devis électricité : 6 000€,
  • Devis isolation naturelle (mouton, bois pour R=10 au toit et R=5 au mur façade) : 6 000€

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