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Fin de la toiture et fermeture de la grange !!

Posté par grangecabestany le 14 novembre 2010

  • Voilà le moment tant attendu, enfin la fin de cette … de toiture !! emoticone 

Et pour fêter cela, nous avons eu notre 1ère pluie les pieds au sec !! Ouf…

fin de la toiture !! ;)

Album photos « POSE TOITURE NEUVE » actualisé en page « Toiture ».

  • Une bonne nouvelle n’arrivant jamais seule, voici notre baie vitrée qui ferme enfin la grange aux courants d’air, tout de suite on s’y s’en bien mieux !!

Bon, naturellement il manque encore qq pièces…

baie sur terrasse

baie sur terrasse 1/2 ouverte

baie sur terrasse grande ouverte 

Album photos « POSE DES FENÊTRES » actualisé en page « Menuiseries ».

  • Après la chape pour l’écoulement des eaux de pluie, c’est au tour des murs périphériques de la terrasse de se faire une beauté en vue de son étanchéité.

Avez-vous remarqué, la terrasse est à présent libre d’accés sans sa poutre coupe tête.

vue de l'intérieur NOVEMBRE 2010 1007384.jpg

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

Publié dans Façade, Maçonnerie, Menuiseries, Toiture | 2 Commentaires »

Plus jamais ça !!

Posté par grangecabestany le 25 octobre 2010

200l d'eau à écoper à chaque grosse pluie niveau d'eau sur la terrasse la toiture prend l'eau les murs prennent l'eau 2ème étage sous l'eau façade détrempée 

 Pour ne plus revire les caprices de la météo, la grange est à présent protégée !!

  • Même s’il reste encore qq finitions à venir, la toiture est quasi terminée et le mur de la façade est protégé,

pose des fenêtres de toit fixes et fin de la toiture début des finitions ;)

Album photos « POSE TOITURE NEUVE » en page « Toiture » est actualisé.

  • La terrasse est désormais revêtue d’une chape béton en pente pour l’écoulement des eaux de pluie,

Enfin faite... à suivre!!

Album photos « CHAPE BETON TERRASSE » en page « Maçonnerie ».  

  • Contre les courants d’air, la porte d’entrée est créée.

face extérieur à l'état brut

Albums photos « PORTE D’ENTREE » en page « Menuiseries » est actualisé.

Grâce au vent, la grange a bien séchée, l’étanchéité des fenêtres va pouvoir être réalisée dans les prochains jours.

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

Publié dans Maçonnerie, Menuiseries, Toiture | Pas de Commentaires »

Quand la météo se déchaîne…

Posté par grangecabestany le 14 octobre 2010

Quand la météo se déchaîne, ça donne 200l d’eau sur la terrasse à écoper chaque matin, des murs détrempés et des fuites de partout… Aïe !! Va falloir faire vite, nous n’avons que qq jours avant que cela ne recommence…

1ère bonne nouvelle : pose de nos fenêtres !! emoticone

vue de l’extérieur   Façade

Il manque encore quelques éléments pour les galandages et surtout que le mur de la façade sèche afin de faire les joints d’étanchéité… on va y arriver !!

Album photos « POSE DES FENÊTRES » en page « Menuiserie ».

Programme des prochains jours : fin de la toiture et pente en béton pour la terrasse …

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

 

Publié dans Menuiseries | 3 Commentaires »

Que serait un chantier sans retard…

Posté par grangecabestany le 9 octobre 2010

Les 4 et 5 octobre, nos fenêtres devaient être posées… ça, c’était sans compter l’imprévu de dernière minute, du style, « il y a eu une inversion dans les commandes »… Bref, livraison effective à l’entrepôt le 7. Elles seront donc posées la semaine prochaine!! Espérons!!

En attendant, nous continuons tranquillement la préparation de nos tableaux de fenêtres en vue de leur pose. Voici le garde fou de la fenêtre du RDC !! emoticone

oeuvre de Banban façon béton ciré :)

Album photos « OUVERTURE POUR FENETRE DU RDC » en page « Façade » .

 

Grande nouvelle : nous avons enfin reçu nos 3 dernières fenêtres de toit !! Nous allons enfin pouvoir venir à bout de notre pire cauchemar : la toiture.

vue d'ensemble

Album photos « POSE DES 3 FENETRES DE TOIT FIXES » en page « Menuiseries » .

Suite du programme : Une fois la toiture terminée et les fenêtres posées, nous allons pouvoir enfin nous occuper de l’étanchéité de la terrasse!! (pas de passage de l’étanchéiste tant que le gros oeuvre n’est pas terminé). Lorsque notre grange ne prendra plus l’eau, Go pour l’électricité!! Vivement …

Au plaisir de vous lire…

cel&François

Publié dans Façade, Menuiseries | Pas de Commentaires »

Pendant que notre 2ème étage prend l’eau… voici les avancées au 1er!!

Posté par grangecabestany le 26 septembre 2010

Toujours en attente des 3 dernières fenêtres de toit, celui-ci ne peut pas être terminé.
La pose des fenêtres est prévue les 4 et 5 octobre et l’étanchéité de la terrasse ne pourra avoir lieu que lorsque le gros oeuvre sera enfin terminé. Et bien-sûr il pleut… emoticone

protection de l'escalier colimaçon protection de l'escalier colimaçon récupérateur d'eau :)

Voici donc nos avancées au 1er étage :

  • pour continuer la pose des rails et ainsi créer la cloison de séparation de la salle de bain, l’encadrement de notre future porte d’entrée a été fixé :

essai de la porte après sa 1ère retouche fixation du cadre mouluré 17ème cloison sdb

Albums photos « FUTURE PORTE D’ENTREE » en page « Menuiseries » et « 1ères CLOISONS » actualisé en page « Rails, placo, joints et sous couche ».

  • les fourrures du plafond des chambres sont également fixées :

Nos Supers Héros!! fourrure en place plafond des 2 chambres

Album photos « 1ers PLAFONDS » en page « Rails, placo, joints et sous couche ».

  • les tableaux de fenêtre sont en cours de finition :

Banban aime les finitions!! Nous aussi :) tableau de la sdb sur la cage d'escalier tableau de la fenêtre à galandage et oeil de boeuf  tableau de l'oeil de boeuf de la sdb

Album photos « FINITIONS DES TABLEAUXDE FENETRES » en page « Façade ».

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

 

 

Publié dans Façade, Menuiseries, Rails et Placo | Pas de Commentaires »

Août, mois rêvé des vacances…

Posté par grangecabestany le 23 août 2010

Août, le mois des journées très longues et bien remplies, courbatures et premières blessures… mais aussi le mois des machines qui lâchent et des orages trop fréquents pour une grange sans toiture…

Bref, beaucoup de fatigue et donc du retard dans l’actualisation du blog… voici donc nos avancées :

  • tous les murs du 1er étage sont prêts pour la suite (trous des poutres, anciennes ouvertures… rebouchés majoritairement à la chaux-sable-un peu de ciment),

les murs sont prêts...

  • l’ouverture de la fenêtre du 1er étage,

AOUT 2010

Album photos « OUVERTURE POUR FENÊTRE DU 1ER ÉTAGE » en page « Façade ».

  • 2 murs de pierres,

 état d'origine du mur début du picage   bientôt jointée jointement frais murs de pierres

Album photos « MUR DE PIERRES » en page « Archi-Déco ».

  • assemblage de l’escalier colimaçon…

escalier colimaçon pour le plaisir de la photo...

Album photos « ESCALIER COLIMACON » en page « Archi-Déco ».

  • après observation des jeux de lumière, 2 sur 5 fenêtres de toit posées,

futures dalles de verre de la cuisine!! jeux de lumière   2 ouvrantes

Albums photos « JEUX DE LUMIERE » et « POSE FENETRES DE TOIT » en page « Menuiseries » .

  • nos vieilles tuiles ont trouvé un mas à abriter à St Cyprien et 75% de la nouvelle toiture est posée,

nos anciennes tuiles partent à St Cyprien pose toiture toiture neuve

Album photos « POSE TOITURE NEUVE » en page « Toiture ».

  • conduit de cheminée,

schéma technique, c'est clair, non? lol conduit, pas de soucis

Album photos « CONDUIT DE CHEMINEE » en page « Chauffage ».   

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

Publié dans Chauffage, Escalier, Façade, Maçonnerie, Menuiseries, Mur de pierres, Toiture | 1 Commentaire »

Reprise de la maçonnerie

Posté par grangecabestany le 17 juillet 2010

Aujourd’hui est mon 1er jour de congés et une belle journée de travail!!

Nous avons commencé par commander nos menuiseries, livraison prévue fin septembre…

Mais également : continuer à monter la cage d’escalier à l’étage, piquer les murs… merci les copains!! emoticone

… et nos maçons nous ont fait la surprise de venir sur notre chantier!!

Vous trouverez toutes les photos de notre futur oeil de boeuf dans l’album « OUVERTURE FAÇADE POUR OEIL DE BOEUF » et vidéos en page « Façade ».
ouverture ok, coulage à venir...plus qu'à attendre que ça sèche...

Au plaisir de vous lire…

Cel&François

Publié dans Façade | Pas de Commentaires »

Menuiseries

Posté par grangecabestany le 4 avril 2010

Alu, bois ou PVC??

PVC

Le PVC est contraire à nos principes (non esthétique et non naturel).

Bois

Bien que nous aimons beaucoup le bois, il ne sera pas retenu pour les menuiseries pour deux raisons:

  • avec le caractère pierre de la grange, des menuiseries bois affirmeraient un esprit rustique/chalet que nous ne souhaitons pas,
  • plus l’habitat est proche de la côte, plus il y a des risques que le bois vieillisse mal (vent et marin).

Alu

Nous avons donc choisi des menuiseries alu pour les raisons suivantes:

  • meilleure résistance au climat,
  • matériau propre,
  • très esthétique (choix alu gris anthracite).

Menuiseries commandées le 17 juillet, livrées fin septembre!!

Voici un modèle d’expo :
modèle d'expo de nos futures menuiseriesmodèle d'expo de nos futures menuiseriesmodèle d'expo de nos futures menuiseriesmodèle d'expo de nos futures menuiseries

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Fenêtres de toit

Pour leur jeux de lumière, nous avons opté pour 5 fenêtres de toit au 2ème étage plutôt d’une fenêtre impossible (à 4m de haut et modèle horizontal interdit par le P.L.U) :

  • 2 ouvrantes 74×98 : au dessus de l’escalier et de la dalle de verre de la cuisine,
  • 3 fixes 78×78 : dans le fond pour l’esthétisme de la lumière zénithale sur le mur de cayrou.

 Les 2 ouvrantes sont posées et nous sommes en attente des 3 fixes (livraison prévue fin sept).

Nous sommes heureux de ne pas participer au monopole de la marque Vélux, originaire d’un pays (Danemark) où il est coutume de massacrer la race la plus intelligente de dauphin pour prouver sa virilité … (cf. sources), au profit de ROTO pour les ouvrantes, marque allemande et de FAKRO, pour les fixes, marque polonaise.

Sources :

Presse : http://www.marianne2.fr/Iles-feroe-le-massacre-des-dauphins-pour-le-fun_a92971.html 

Vidéo : http://www.youtube.com/watch?v=yXZPmdULIKs&feature=player_embedded 

Pétition : http://www.mesopinions.com/Arretez-le-massacre-des-dauphins-sur-les-iles-de-Feroe–petition-petitions-ddfa957418a4c41e787052f2c0f76d2e.html

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JEUX DE LUMIÈRE...
Album : JEUX DE LUMIÈRE...
Par une journée très sombre avec les ouvertures de la façade fermées, nous avons observé les jeux de lumière créé par les fenêtres de toit, la dalle de verre et la trémie de l'escalier colimaçon. Conclusion : OUI pour les fenêtre de toit!!
12 images
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POSE DES 2 FENÊTRES DE TOIT OUVRANTES
Album : POSE DES 2 FENÊTRES DE TOIT OUVRANTES
Voici 2 sur 5 des fenêtres de toit posées :) Explication en photo en 5 étapes...
10 images
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POSE DES 3 FENÊTRES DE TOIT FIXES
Album : POSE DES 3 FENÊTRES DE TOIT FIXES
Voici nos 3 dernières fenêtres de toit tant désirées, nous allons pouvoir enfin terminer cette satanée toiture !!
16 images
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PORTE D ENTRÉE
Album : PORTE D ENTRÉE
Etape 1 : réalisation de l'encadrement pour continuer la pose des rails. Etape 2 : création de la porte (état brut).
21 images
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POSE DES FENÊTRES
Album : POSE DES FENÊTRES
Et voilà un grand moment de notre chantier!! Nos fenêtres Ambonati alu gris anthracite ;)
34 images
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Budget

Posté par grangecabestany le 29 mars 2010

Comme tout projet immobilier, une des premières questions que l’on se pose est “combien cela va coûter?”.

C’est pourquoi nous avons décidés que cette page serait le témoin de notre portefeuille : nous allons y fixer le coût des grandes avancées de notre projet.

L’objectif premier est de vérifier si « un tiers achat, deux tiers travaux », réponse classique des artisants, est justifiée.

Le deuxième est d’apporter une estimation du coût des travaux à tous ceux qui souhaiteraient se lancer dans un tel projet. Car le budget travaux est la problématique n°1 : avoir une estimation avant de s’engager auprès du vendeur, avoir des devis pour le dossier bancaire alors que l’on n’est pas encore propriétaire…

Mais attention, ceci ne vous apportera qu’une estimation, car chaque projet est unique et dépend d’une somme de décisions… De plus, nous allons nous même réaliser une bonne partie des travaux. C’est pourquoi nous allons arrondir les prix qui seront toujours présentés en TTC (19,6%).

  • Achat grange : 74 000€,
  • Frais notaire : 5 600€,
  • Dessinateur (dossier permis de construire 1&2) : 450€,
  • Huissier (constat parties communes avant travaux) : 350€,
  • TRE : 1 200€ (6€/m2),
  • TLE : 5 300€,
  • Branchement Eaux usées (10Ml) : 5 200€,
  • Mise en conformité du compteur Eaux : 950€,
  • Compteur électrique de chantier : 250€,
  • 1ers achats sur le net (escalier colimaçon, portes vénitiennes, poutres Eiffel, grilles et balcon 18e + transport) : 4 000€,
  • Restauration grilles : 400€,
  • Devis étude béton (si l’on faisait la grosse maçonnerie nous-même) : 1 500€,
  • Grosse maçonnerie (2 étages béton sur piliers + ouverture façade cour et oeil de boeuf ) : 28 000€,
  • Escalier béton RDC : 1 800€,
  • Toiture neuve : 2 100€,
  • 5 fenêtres de toit : 2 000€,
  • Menuiseries alu posées : 7 000€,
  • Etanchéité terrasse : 3 000€,
  • Revêtement terrasse : 2 000€,
  • Cheminée + barbecue design : 6 500€,
  • Devis électricité : 6 000€,
  • Devis isolation naturelle (mouton, bois pour R=10 au toit et R=5 au mur façade) : 6 000€

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Calendrier

Posté par grangecabestany le 28 mars 2010

Comme tout projet immobilier, une des premières questions que l’on se pose est « combien de temps cela va prendre ? ».

C’est pourquoi nous avons décidés que cette page serait le témoin de notre temps : nous allons y fixer les grandes avancées de notre projet.

  • Août 2009 : recherche d’un bien immobilier,
  • Mi août : visite de la grange, rencontre du propriétaire,
  • 28 août : signature du compromis de vente chez le notaire !!,
  • Septembre : négociation avec les banques et le service de l’urbanisme,
  • Début octobre : dossier bancaire clos et dépôt de la demande du permis de construire,
  • 9 décembre : permis de construire accordé !!,
  • Mi décembre : affichage du permis de construire, prêt bancaire accordé et débloqué,
  • 22 décembre : signature de l’acte définitif de vente !!,
  • Fin décembre : déménagements (impossible de payer encore 2 loyers + le prêt immobilier),
  • Janvier Février 2010 : négociation avec les fournisseurs et artisans,
  • Février : branchements compteur électrique de chantier, eau et tout à l’égout!!,
  • 19 février : dépôt de la demande de modification du permis de construire,
  • 21 février : expédition en 3,5t à Rouen et Vernon pour aller chercher notre escalier colimaçon et portes vénitiennes achetés sur le net,
  • Mars : canalisations interieurs eaux, plancher tombé, murs RDC à moitié piqués,
  • 28 mars : expédition à Bordeaux pour aller chercher nos poutres Eiffel achetées sur le net et création de notre blog,
  • Avril : permis de construire modifié accordé !! et attente du plan de l’escalier béton… 1 mois de retard !!
  • Mai : début de la grosse maçonnerie : Fondations et 1er étage !! Poutres tombées et ouverture façade 1er étage agrandie !!
  • Juin : 2ème étage, ouvertures toiture et cage d’escalier RDC !!
  • Juillet : toilettes de chantier, escalier béton du RDC, cage d’escalier 1er étage, commande des menuiseries, ouvertures façade et pose de la grille, picage murs de pierres et dépose de la toiture !!
  • Août : ouverture façade 1er étage, pose de la toiture neuve à 75% et 2 fenêtres de toit, nos vieilles tuiles ont déménagé à St Cyprien, 2 murs de pierres jointoyés, conduit cheminée, assemblage escalier colimaçon, commande des 3 fenêtres de toit fixes et poutres du dernier étage tombées !!
  • Septembre : mur de séparation entre cour et RDC, ouverture pour baie vitrée et picage mur de brique au 2ème étage, rails cloisons et plafonds du 1er étage, pose des 3 dernières fenêtres de toit, finition des tableaux de fenêtres, fixation de l’escalier colimaçon et adaptation de sa trémie !!
  • Octobre : pose des menuiseries, création de la porte d’entrée, chape béton en pente de la terrasse, commande de la BathyscaFocus et éléments de SDB, fin de la toiture !!
  • Novembre : pose baie vitrée 2ème étage, finition murs et étanchéité terrasse, plomberie, pose garde corps, fin des rails du 1er étage !!
  • Décembre : cheminée, commande revêtement terrasse, vmc double flux et carrelage douche, début électricité, isolation, placo murs et plafonds, finitions menuiseries !!
  • Janvier : finitions placo et trémie d’escalier, joints placo, commande du sol !!
  • Février : ponçage et peinture (sous couche), meuble SDB, faïence douche, électricité, sol …
  • Mars : peintures, vitrification … 6 mars EMMÉNAGEMENT !!
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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